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北科建集团如何布局科技地产?

归档日期:10-04       文本归类:集团配置      文章编辑:爱尚语录

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  事实上,在新型城镇化的背景下,产业地产正在迎来新一轮发展机遇。当前,越来越多的房企都投入到产业园区的建设中,包括华夏幸福基业在内的多家上市房企都是较早参与其中的公司。不过,目前各个企业的产业地产盈利模式不尽相同,不少布局产业园区的开发商大都通过一级土地开发的成本优势获得快速扩张。而对于北科建来说,一级土地开发在其产业地产的盈利模式中已经不再居于主要地位。

  日前,北科建集团宣布,计划投资400亿元布局科技地产,将在北京、无锡、长春、昆明等多个城市建立科技新城。北科建集团总经理郭莹辉向记者表示:“北科建集团目前已经投资250亿元在嘉兴、无锡、青岛、长春四地打造专业化园区和科技新城等科技地产项目,‘十二五’期间将计划再投资三至五个科技新城或者产业新城项目,使科技地产项目储备达到550万平方米。”

  在北科建看来,科技地产的盈利模式应当通过开发型物业的销售收入和利润、持有物业及配套服务经营收入和利润以及投资增值收益等多方面实现。具体来说,就是通过项目销售、物业经营、产业服务、资产出售等多个环节来丰富盈利模式。以投资规模达100亿的嘉兴智富城项目为例,其全面建成后,预计年均实现产值约250亿元,实现税收约10亿元。

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